意外かもしれませんが、同じ規模で使い方（設備）が同じなら、実質的には価格に大きな差が出ることはありません。皆様の目に価格の差が出ている場合は、誰かがその金額の差を分配している現実があります。

住宅が、同じ規模で使い方（設備）が同じで価格に差が付かなくても、上記コップ同様、住宅にも種類があります。

(a) 間取りやデザインがあなたのために練りに練られた物

(b) 生産性の高さとコストを抑えることが練られた物

の２種類があります。

住宅は、すべて形や状況の異なる敷地に建つので、面積規模が同じでも形は異なって、さらにひとつひとつ現地で組み立てなければなりません。その価格はほぼ規模と設備に比例します。コップのように100倍の価格の差は生じません。

その場合に、皆さんは上記の (a) と (b) のどちらの住宅を選びますか？どちらも価格はほぼ同じです。

巷では、住宅もコップも同じ価格の決められ方だと誤解をしている方がほとんどなのではないでしょうか？　それゆえに、(a) 間取りやデザインがあなたのために練りに練られた物は高額で、(b) 生産性の高さとコストを抑えることが練られた物は安価であると、思い込んでいるのではないでしょうか？

(a)を設計事務所が設計した注文住宅、(b) をハウスメーカー様が売る住宅もしくは建売住宅とすると、住宅は設計事務所がお客様のご希望を聞いて設計した「注文住宅」も、住む人の希望は一切聞かずに建てて売られている「建売住宅」も、基本の価格の差は、コップほど変わりはないのです。

これから建物や住宅を建てようとお考えの方は、どうぞこの仕組みを理解した上で、相応しい相談相手を決めていただければと思います。

2018.02